工程的最低质量保修期是如何规定的?

你知道你家房子的保修期有多长吗?房子的保修期是多长时间呢?根据国务院建筑工程质量管理条例第四十条规定,正常使用情况下,建设工程质量的最低保修期为:1.地基基础工程和主体结构工程为设计年限的使用寿命,保修期也是一样吗?2.有防水要求的卫生间、房间、外墙面、楼顶渗漏的屋面防水工程保修期为5年电器管线及排水工程、设备安装工程和装修工程保修期为2年。

1、工程的质量保修期是怎么规定的

缺陷责任期VS保修期:指向、期限、责任、后果大不同!工保网1998年3月1日起施行的《建筑法》明确:建筑工程实行质量保修制度。随着2000年《建设工程质量管理条例》对最低保修期限作出规定、《房屋建筑工程质量保修办法》对质量缺陷给出定义,我国正式建立起质量保修制度。2005年原建设部印发的《建设工程质量保证金管理暂行办法》引入了缺陷责任期,这为工程质量管理带来了保证金这一经济手段,却也为保修期与缺陷责任期的概念混淆埋下了伏笔。

两者的指向、期限以及对应的责任和后果都不同。1、指向不同保修期指向的质量缺陷,在房屋建筑工程中指质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定;缺陷责任期指向的缺陷,在建设工程中则指质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。不难发现,缺陷责任期的缺陷在保修期质量缺陷的基础上增加了质量不符合设计文件的情况。

2、建设工程质量保修期限有哪些规定

在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

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